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不動産選びで失敗しないために土地の相場を知っておこう

家が欲しいと思う人は多いです。不動産を購入する上で大切なのは、その土地の相場を知るということです。不動産は同じような築年数で同じような間取りでも、最寄り駅が一つ変わるだけで大幅に価格が異なります。当然大型のターミナルの駅では、近隣のマンションや住宅の相場は跳ね上がりますし、小さなローカル駅では、相場も相対的に低いものになります。

さらにこうした交通の利便性だけでなく、学校やショッピングモールなど地域の相場を決める項目は無数に存在します。

このように、相場を決定する因子は膨大ですが、要は需要と供給のバランスなので、住みたい人が沢山いる町の相場が高いということになります。

当たり前のことですが、これを頭に入れておかなければ不動産選びでは大きな後悔に繋がります。いくら相場が安いとはいっても、誰も住みたがらないような不便な場所では、住んだ際の満足感は当然低いものになります。誰も住みたがらないような街は、駅まで遠く、そして電車の本数が短いなど交通の便の悪さなどが主な理由になります。

さらに、それ以外にも買い物する場所が極端に少なかったり、浮浪者など治安が悪かったり、ファミリー層が新築物件や中古物件を探すには不適当な場所では、当然相場は低くなります。そのため相場が安いからと即座に飛びつかずに、一度自分の足でその地域を歩いてみるなどして、事前にて土地勘を身につけておく必要があります。

また相場感を養うということは、割高な物件を掴まないという点でも重要です。相場については平均的な価格の意味であり、不動産を探していると明らかに相場よりもかなり高い物件が少なくないのです。

相場観を修得していれば、このような物件に騙されること無く、割安な優良物件を探し出すことが出来ます。また極端に相場より安い場合には、何かあるのではないかという心配もすることになります。ほとんどの場合、相場よりも安いということは、住んだ後、初めて気が付くような不満が多い場所なので、あまりお勧めすることはしません。このように不動産を選ぶ際は、相場観を身につけておくことが何よりも重要です。

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